Służebność przesyłu

Słup na działce? Sprawdź, czy Ci się coś należy

Jeśli przez Twoją działkę przebiega słup, linia energetyczna, gazociąg lub wodociąg, możesz mieć prawo do wynagrodzenia — nawet za lata wstecz. Sprawdzamy to bezpłatnie, we współpracy z VOTUM S.A.

Sprawdź, czy Ci przysługuje wynagrodzenie

✓ Wstępna analiza bezpłatna ✓ Jasne warunki przed podpisem ✓ We współpracy z VOTUM S.A.

Sprawdź się, jeśli...

Masz działkę (budowlaną, rolną lub rekreacyjną), przez którą przebiega słup, linia napowietrzna, gazociąg lub wodociąg
Nie masz podpisanej umowy z zakładem energetycznym, gazowniczym ani wodociągowym na korzystanie z Twojego gruntu — albo nie jesteś pewien/pewna, czy taka umowa istnieje
Słup lub linia ograniczają Ci możliwość zabudowy albo swobodnego korzystania z działki
Jesteś właścicielem działki teraz — albo byłeś/aś nim wcześniej (np. sprzedałeś/aś ją lub odziedziczyłeś)

Nie masz pewności? Sprawdzenie księgi wieczystej i stanu prawnego działki robimy bezpłatnie.

Jak to wygląda krok po kroku

Zostaw kontakt i podstawowe dane o działce — zajmuje to 2 minuty, oddzwaniamy zwykle w ciągu 1 dnia roboczego.
Weryfikuję zgłoszenie i przekazuję je do zespołu VOTUM S.A., który bezpłatnie sprawdza księgę wieczystą i ustala, do kogo należy słup lub linia.
Jeśli masz podstawy do roszczenia, przekazuję Twoją sprawę do zespołu VOTUM S.A. — tam zostaje wyceniona (rzeczoznawca majątkowy) i tam prowadzone są negocjacje w Twoim imieniu. Jeśli sprawa trafi do sądu, reprezentuje Cię radca prawny/adwokat współpracujący z VOTUM S.A.
Otrzymujesz wynagrodzenie — w drodze ugody albo po rozstrzygnięciu sprawy. Nie gwarantujemy konkretnej kwoty ani wyniku — każda sprawa jest inna.

Dlaczego warto nam zaufać

Bartosz Gontarek — niezależny doradca odszkodowawczy współpracujący z VOTUM S.A. Odpowiadam za pierwszy kontakt, wstępną weryfikację Twojej działki i bezpieczne przekazanie dokumentów do systemu VOTUM S.A.; wycenę, negocjacje i ewentualną sprawę sądową prowadzi zespół VOTUM S.A.

Wstępna analiza jest bezpłatna, zanim podejmiesz jakąkolwiek decyzję.

Wszystkie zasady rozliczenia — wynagrodzenie za prowadzenie sprawy oraz koszty sądowe, które ponosi klient — omawiam z Tobą wprost na spotkaniu, zanim cokolwiek podpiszesz. Nic nie zostaje ukryte drobnym drukiem.

Podstawa prawna jest jasna i dodatkowo wzmocniona wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego z 2 grudnia 2025 r. na korzyść właścicieli działek.

Najczęstsze pytania

Tak, to legalne. Prawo do wynagrodzenia za słup czy linię na działce wynika wprost z Kodeksu cywilnego (art. 305¹-305⁴ oraz art. 224-225) i potwierdzają je liczne wyroki sądów. 2 grudnia 2025 r. Trybunał Konstytucyjny (sygn. P 10/16) dodatkowo wzmocnił pozycję właścicieli działek. Uczciwie zaznaczamy: wysokość i szanse na sukces zależą od konkretnego stanu prawnego Twojej działki.

Niekoniecznie tak, jak się wydaje. Okres, po którym zakład mógłby nabyć prawo do gruntu przez tzw. zasiedzenie, liczy się dopiero od sierpnia 2008 r., więc w 2026 r. praktycznie żadna taka sytuacja nie mogła się jeszcze zakończyć. Wyrok TK z grudnia 2025 r. dodatkowo podważył wcześniejszą praktykę liczenia tego okresu od dat sprzed 2008 roku.

Sprawdzenie Twojej działki nic nie kosztuje. Jeśli zdecydujesz się iść dalej, dochodzą dwie rzeczy: wynagrodzenie za prowadzenie sprawy oraz koszty sądowe (osobno za pierwszą i drugą instancję). Omawiam to z Tobą wprost na spotkaniu — zanim cokolwiek podpiszesz, wiesz dokładnie, na czym stoisz.

Rozumiemy — i dlatego nie musisz. Zespół VOTUM S.A. sprawdza księgę wieczystą, ustala właściciela urządzeń przesyłowych i prowadzi rozmowy z zakładem energetycznym, gazowniczym czy wodociągowym. Ty dostarczasz mi tylko podstawowe informacje o swojej działce, a ja pilnuję, żeby bezpiecznie trafiły tam, gdzie trzeba.

Niekoniecznie. Może Ci nadal przysługiwać wynagrodzenie za okres, w którym byłeś/aś właścicielem działki — to odrębne roszczenie, które zgodnie z uchwałą 7 sędziów Sądu Najwyższego z 3 kwietnia 2024 r. nie wygasa automatycznie po sprzedaży czy zmianie właściciela.

Nie ma jednego cennika. To zawsze indywidualna wycena rzeczoznawcy majątkowego, zależna m.in. od rodzaju działki, lokalizacji, napięcia linii i powierzchni faktycznego zajęcia gruntu. W mediach pojawiają się przykłady rzędu kilku-kilkudziesięciu tysięcy złotych, ale to wyłącznie orientacyjne dane rynkowe, nie gwarancja dla Twojej sprawy.

Wstępna weryfikacja księgi wieczystej zajmuje zwykle 1-2 tygodnie. Sprawa zakończona ugodą to zwykle kilka miesięcy, a skierowana do sądu — nawet rok lub dłużej. Informujemy Cię na bieżąco.

Powiemy Ci to od razu i szczerze — nie płacisz nic i niczym się nie wiążesz.

Sprawdź, czy Ci przysługuje wynagrodzenie

Zostaw kontakt — oddzwonimy w ciągu 1 dnia roboczego.

Pola oznaczone * są wymagane.

Twoja sprawa dotyczy czegoś innego?

Świadczenie wspierające → Sankcja kredytu darmowego →